所有されている土地の一部を道路後退（セットバック）により「公共の用に供する道路」にされている方につきましては、後退部分の固定資産税・都市計画税が非課税となる場合があります。

道路後退（セットバック）とは

建築物を新築又は増改築する際に道路の中心から2m後退させて建築物（擁壁等を含みます）を建てることを道路後退（セットバック）といいます。
建築基準法上、道路の幅員は4m以上確保する必要があり、建物と接している4m未満の狭い道路を広くするために、新しく建物を建てる際には道路後退をする必要があります。

非課税となる要件

道路後退部分が固定資産税の賦課期日である1月1日時点で「公共の用に供する道路」となっていること

※「公共の用に供する道路」とは、以下のような状態であることをいいます。

• 利用上の制約を設けていないこと
• 客観的に道路として認定できる形態であること
• 不特定多数の人の通行に供されていること

次のような例に該当する場合は非課税になりません。

• 家屋建築時に、敷地面積に参入されている場合
• 植木やプランター、室外機などが設置されている場合
• 自転車、自動車などがを置いている場合
• 擁壁やフェンス等通行の障害物がある場合
• 一般の通行を禁止する旨の表記がされている場合

提出期限

工事が完了した翌年の１月31日までにに必要書類を添付の上、税務課固定資産税係へ提出してください。

必要書類

• 固定資産税・都市計画税非課税申告書(78KB)
• 道路後退部分の地積が分かる地積測量図等
• 道路後退用地であることが分かる資料（後退用地の届出書・建築確認申請の概要書等）
• 委任状（所有者以外による申告の場合）

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